Zwei Wohnungen, Praxis und Märchengarten


Mehrfamilien­haus

Grundstücksfläche: 765 m2

Adresse

Via Sursilvana
7175 Sumvitg
Schweiz

Preis

CHF 1'600'000.–
Nebenkosten:
CHF 3'722.– / Jahr

Mehrfamilienhaus mit Tierarztpraxis

Wie auf einem Plateau steht das Mehrfamilienhaus auf der Sonnenseite des Tals mit Blick nach Disentis und auf die umliegenden Berge. 

Über vier Geschosse am Hang gebaut sind die Einheiten verteilt. Die Tierarztpraxis sowie die Erschliessung befinden sich im Strassengeschoss. Die zwei Wohnungen hauptsächlich in den zwei unteren, geschützten Geschosse des Hauses mit viel Privatsphäre. 

Die Hauptwohnung, eine erstklassige Wohlfühlwohnung, mit einem flachen, südwestlich gelegenen Sitzplatz und Garten mit Gartenunterstand, geniesst die Sonne vom Morgen bis am Abend.
Die raumhohe Fensterfront gegen Süden dient nicht nur der offenen und unüberbaubaren Aussicht, sondern auch als integriertes Solarthermie-Heizsystem, welches zusammen mit dem gemütlichen Specksteinofen als umweltbewusste und kostengünstige Heizung funktioniert. Edle, geschliffene Natursteinböden mit Bodenheizung, hohe Räume, intelligente Raumabfolge und viel Stauraum durch Masseinbauten. 
Zur Wohnung gehören im Dachgeschoss zwei grosse, sonnige Zimmer gegen Süden und Osten und im zweiten Untergeschoss eine Sauna mit einem grossen Aufenthaltsraum und Zugang zum unteren Garten. 

Ebenfalls im zweiten Untergeschoss befindet sich, neben der zur Hauptwohnung gehörenden Sauna und dem Aufenthaltsraum die 2.5 Zimmer-Einliegerwohnung. Eine beliebte Ferienwohnung mit Garten und natürlich auch mit einer offenen Aussicht.

Grosszügige Kellerräume und Waschküche sind ebenfalls im zweiten Untergeschoss untergebracht.

Die gut eingerichtete und helle Tierarztpraxis mit Garage sowie die grosszügige Erschliessung des Hauses befinden sich im Strassengeschoss. Eine in der ganzen Region bekannte Praxis mit einer festen Stammkundschaft. Die Tierarztpraxis hat zusätzlich einen grossen Raum gegen Westen im Dachgeschoss.

Zum Mehrfamilienhaus gehören selbstverständlich Parkplätze.

Die zwei Wohnungen können als Zweitwohnungen genutzt werden. Eine Vergrösserung der Wohnfläche auch als Zweitwohnungen ist möglich.

Angebot

Kaufpreis CHF 1'600'000.–
Nebenkosten: CHF 3'722.– / Jahr
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 58bb55b9-d1f3-11ec-842e-005056bdbc06
Adresse Via Sursilvana
7175 Sumvitg
Schweiz
Anzahl Wohneinheiten 2
Gebäudevolumen 1'938 m3
Grundstücksfläche 765 m2
Baujahr 1996

Eigenschaften

Bergsicht Cheminée Haustiere erlaubt Kachelofen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Südhang Zweitwohnung